紫波町視察①　エコハウス賃貸「グッドデイ日詰」

デザインと性能がここまで両立？

 

先日、岩手県紫波町にある

エコハウス賃貸住宅「グッドデイ日詰」

を視察してきました。

 

単身向けとファミリー向けの2棟で構成されており、

今回は約90㎡・3LDKという、

賃貸としてはかなりゆとりのあるファミリータイプを見学。

 

実はこの住戸、オーナー様ご自身も住まわれているとのこと。

つまり「貸すため」だけでなく、「自分が住みたい家」としてつくられた建物です。

 

実際に足を運んでみると、デザインの美しさだけでなく、住宅性能の高さにも驚かされました。

 

 

 

 

 

 

 

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木のぬくもりに包まれる外観と室内

 

まず印象的なのが、外観の美しさ。

外壁には岩手県産の木材が使用されており、自然素材ならではの深みとあたたかみを感じます。

時間とともに味わいが増していくのも、木の魅力です。

 

南側には大きな窓が配置され、太陽の光をたっぷり取り込む設計。

冬でも日差しだけで室内がポカポカと暖かくなるそうです。

 

室内に入ると、

・足ざわりの良い無垢材のフローリング

・調湿・消臭効果のある漆喰の壁と天井

が広がり、思わず深呼吸したくなる空間でした。

 

「なんとなく気持ちいい」

 

その理由は、自然素材の力にあるようです。

 

 

 

 

 

 

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冬でもほぼ無暖房？ 驚きの断熱性能

 

この建物の本当のすごさは「見えない部分」にあります。

 

■断熱性能が非常に高い

・天井：断熱材400mm

・壁：断熱材300mm

・床：基礎断熱（100mm）

これは一般的な住宅と比べてもかなり高い水準。
いわば「魔法びん」のような構造です。

 

さらに、家のすき間の少なさを表す数値「C値」は0.4。

（一般的な住宅は2.0前後）

つまり、すき間がとても少なく、暖かさが逃げにくい家ということです。

 

 

 

 

 

 

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暖房はペレットストーブ1台だけ

 

暖房設備はリビングのペレットストーブ1台のみ。

 

それでも家全体が暖まる理由は、

・断熱・気密性能が高い

・階段を通じて空気が循環する設計

・南面からの日射取得を計算

といった工夫があるから。

 

「設備を増やす」のではなく、
建物そのものの性能で快適さをつくる。

これこそ本当のエコだと感じました。

 

 

 

 

 

 

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換気も賢い。熱を逃さない仕組み

 

この建物では「熱交換型の第一種換気システム」が採用されています。

 

簡単に言うと、

「外の冷たい空気をそのまま入れない換気システム」

です。

 

排気は【室内の暖かい空気の「熱」を回収してから排気】
給気は【外から入る空気をあらかじめ温めてから室内へ給気】

 

そのため、

・冬でも寒くなりにくい

・冷暖房費を抑えられる

・空気は常にきれい

というメリットがあります。

 

 

 

 

 

 

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デザインの力は、やはり大きい

 

このエリアでは、

・建物の高さ制限

・県産材の使用

・奇抜な色の禁止

といった景観ルールが設けられています。

 

だからこそ、街並み全体に統一感があり、とても美しい。

 

現在は満室とのことですが、入居者の多くは

「まずは外観がかっこよくて決めた」

とのこと。

 

そして住み始めてから、

「こんなに快適だったんだ」

と気づくそうです。

 

これは非常に示唆的でした。

 

いくら性能が良くても、まずは「選ばれるデザイン」が必要。
そして住んでから「本物の価値」に気づいてもらう。

 

デザインと性能は、どちらも欠かせない時代なのだと感じました。

 

 

 

 

 

 

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これからの賃貸住宅のヒント

 

「グッドデイ日詰」は、

・地域材を活用する

・高断熱・高気密で快適にする

・景観に配慮する

・デザインで選ばれる

これらを高いレベルで融合させた事例でした。

 

単なる“住める箱”ではなく、
「住み続けたくなる家」

これからの賃貸住宅の在り方を示す、素晴らしいモデルケースだと感じました。

 

 

 

 

私自身の家づくりにおいても、この視察で得た確信を胸に、お客様に長く愛され、安心してお住まいいただける住宅をご提案していきたいと改めて感じております。

 

「冬でも暖かい家をつくりたい」

「デザインと性能、どちらも妥協したくない」

 

といったご要望がございましたら、どうぞお気軽にご相談ください。

 

 

 

 

皆様の家づくりのヒントになれば幸いです。